什么是前期物业

前期物业，也称为前期物业服务，是指在业主和业主大会尚未成立前，由建设单位（开发企业）自行聘请的物业服务企业实施的物业管理服务。这一阶段通常发生在房屋开始销售，直至业主委员会与物业管理企业签订正式的《物业管理合同》生效为止。前期物业管理的目的是确保住宅能够顺利交付给业主，并为业主提供必要的管理服务，直到业主大会成立并选定自己的物业管理公司。

前期物业管理的主要内容包括但不限于：

- 物业的承接查验，即物业服务企业在接管物业时对物业的状况进行检查和验收。

- 早期介入，在房屋建设阶段，物业管理单位可能会为设计方案和设备选型提供专业建议。

- 维护物业，确保物业及其设施的良好状态。

- 处理与物业使用和维护相关的事宜，包括制定临时管理规约等。

前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的法律依据，它规定了建设单位与物业服务企业之间的权利和义务。

需要注意的是，前期物业管理与后期物业管理（即业主委员会成立后选聘的物业管理公司进行的物业管理）是不同的阶段，它们在物业管理的内容、作用以及法律依据上有所区别

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